Мы решили прицениться к местным домам. На днях, когда ехали на экскурсию на вулкан Гефест, увидели на обочине большой коттеджный поселок в 4 км от моря на Симферопольском шоссе.
Название писать не буду, чтобы не сочли за рекламу.
Вообще цены в Анапе такие. Однушка-студия в новостройке в у ТЦ «Красная площадь» 3 млн рублей. Это с отделкой, площадью 27 метров.
Двушка 60 метров с отделкой и видом на море на Пионерском, 57 уже 5 млн. Это в районе Джемете. Дом новый, до пляжа всего 200 метров, рядом вся курортная инфраструктура. Много квартир в этом доме сдаётся (3 тыс руб в сутки за однушку).
Мы поехали посмотреть дом за 5,95 млн. руб. Площадь 110 м2. Участок 6 соток.
Дом полностью готов и продаётся уже с внутренней отделкой. Нет только сантехники и газового котла. Подведены газ, свет, водопровод центральный, канализация — септик. Вокруг забор. Сделаны крыльцо, большая терраса. Площадка перед домом заложена тротуарной плиткой. Участок выровнен.
Сам дом построен из газосиликата и оштукатурен. По сути, это самый дешёвый вариант. Окна — пластиковые стекло-пакеты.
Отделка внутри — плитка и ламинат. Стены покрашены по обоям. Недорогие двери с фурнитурой.
Плитка в санузле внизу и мозаика на втором этаже. Установлена лестница. Тоже недорогая. Из тех, что можно купить в Леруа-Мерлен.
Но несомненный плюс, что фактически в дом можно заезжать и жить. Потратиться придётся только на сантехнику. А спать, если что, на надувном матрасе.
Мы сами недавно купили дом в Твери. У нас площадь 220 м2. Отдали 7,2 млн. И ещё 3 млн вложили в отделку. Так что примерно представляю, сколько денег, сил и нервов стоит чистовая отделка. До сих пор глаз дёргается. Теперь предпочту покупать готовое жилье.
Что мне не понравилось в доме, который мы посмотрели.
Хоть он и называется двухэтажный коттедж, второй этаж — мансардный. Обе комнатки с изломанными потолками. Надо извернуться, чтобы разместить здесь мебель. Комната на первом этаже с эркером тоже не самая удобная — кровать можно поставить только у двери. Мне понравилась кухня-гостиная с выходом на террасу, она просторная, прямоугольная. И прихожая, где можно удобно все разместить, даже гардеробную. Ещё прямоугольный участок. У нас в Твери меньше 3 соток. Это небольшой полисадник, парковка и задний дворик типа «патио». Здесь же приличный участок земли. Соседи даже поставили ещё один дом. Возможно, под сдачу.
У многих соседей растут цветы, уверена, здесь все хорошо приживается. В целом, планировка мне не понравилась. У нас один ребёнок и меня вполне устроила бы просто ещё одна комната на 1 этаже. Чем эти две чердачных комнатушки. Я предпочла бы 1-этажный дом. Второй этаж с комнатой для гостей, а не постоянного проживания.
Ещё я не знаю, как жить в коттеджном посёлке. Любой выезд — только на машине. Ближайший детский сад — в соседнем селе. Магазины тоже обещают в перспективе, а пока только арбузы на дороге неподалёку. За всем остальным нужно куда-то ехать. Насколько я понимаю, коммунальные платежи в коттеджном посёлке тоже выше, чем просто в частном доме.
